19-19. 월세부자 레시피........김동욱

2019.8.07(수) ~ 13(화)

 

해군사관학교 출신 부동산 전문인이라.....

처음에는 그냥 부동산관련 업계 사람이 저자인줄 알았는데...해사출신 영관급 장교출신이라니...

하긴 어떤 출신이든 명퇴 후 전업, 이직을 할 수 밖에 없는 사회구조적인 상황.

그 전에 어떤 일을 하였든지간에 생계를 유지해야 함은 당연한 사실이니...

 

저자는 다른 부동산 물건보다는 수익성 부동산으로 상가 또는 오피스를 주로 다루고 있는 내용이다

5억 선 안팎의 물건들을 대출을 최대한 활용해서 확보하고 거기서 발생하는 임대수익이 대출 이자보다

상회 할 경우 이익을 만들어 내는 투자구조.

그러나 만약, 은행이자가 상승 할 경우, 임차인이 안 구해지고 공실로 유지될 경우...

잘 안되는 경우도 분명히 존재하는데....이는 매입하기전의 철저한 시장분석과 상황를 해결해 나가는

현명하고 빠른 판단으로 커버해 나갈 수 있다고 주장하고 있다.

 

과연, 이런 사실들을 다 확인하고서도 실제적으로 "행동"을 취하는 용기가 필요하다

용기!

어쩌면 용감하게 행동을 취하는 사람만이 부자라는 성공의 반열에 오를 수 밖에 없다는

간단하면서도 명확한 진실일 수도.....

 

- 투자에 성공한 부자들은 나와 비슷한 수준의 지식을 가진 사람들일 뿐이다

- 꿈이 필요한 시대

- 간절함과 실행할 수 있는 용기, 그것만 있으면 투자는 충분하다

- 남들과 똑같은 행동을 하면서 남들과 다른 결과를 바라는 것은 미친짓이다.....알버트 아인슈타인

- 일본의 고독사는 65세 이상, 우리나라의 고독사는 50대~40대가 가장 많다

- 내 자녀가 유능하다면 재산을 물려주지 않아도 잘살 것이며, 무능하다면 내 재산을 다 탕진해버릴 것이다......성룔

- 유대인의 부동산 원칙 : 매입한 부동산은 자녀에게 물려주는 것

- 부동산 투장의 목적론적 분류 : 차익형, 수익형

- 좁쌀(좁쌀 투자) 10개 보다 호박(호박투자) 1개

- 간절하면 이루어진다, 내가 월세부자가 되지 말라는 법도 없다

- 학, 배우고 습, 익힌다

- 긍정적인 사람은 한계가 없고, 부정적인 사람은 한 게 없다

- 도전하면 성공(실패) 확율은 50%이다, 그러나 도전하지 않으면 실패 할 확율 100% 이다

- 인생은 컨닝이 용인되는 다른 형태의 시험이다

- 살아가면서 운의 힘은 절대적이다. 행운을 내편으로 만들기 위해서는 내가 할 일을 다하고 하늘의 명을 기다리는 것이다

- 나만의 투자 기준을 세우고, 전문가를 최대한 활용하는 것!

- "스타는 아무나 되는 줄 아냐? 그러나 네가 그 스타가 되지 말라는 법도 없다"....유재석

 

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