22-17. 나는 당신도 재개발....남무98

22.7.03(일) ~ 17(일)
이제 소설에서 다시 재테크 책으로 복귀
달동 그리고 북구에 자꾸 눈이 가는 물건등
먼 훗날 재개발의 호재를 보고 투자하는 물건들
그리고 딱 때맞춰서 눈 앞에 나타난 책.

책도 인연이다

 

- 다른 재테크 방법보다는 부동산, 그 중에서도 재개발이 더욱 안전하고 수익율이 확실다하는 신념

- 향후 좋아질 입지

1. 일자리와 연결된 노선(교통망)

2. 대규모 신규 단지가 들어설 지역

3. 비선호시설 이전 예정 지역

- 적절한 매수 타이밍

1. 조합설립인가 직전 2. 건축심의 통과 직전 3. 감정평가 발표직전/후

4. 관리처분 총회 전후 5. 이주개시 전후 6. 일반분양 직후 7. 입주 직전

- 적절한 매도 타이밍

1. 사업시행인가 2. 조합설립인가 3. 조합원 분양시점 4. 일반분양

5. 관리처분 인가 6. 이주개시

- 부부간 증여를 통한 증여취득세 절감(건물 멸실로 토지만) 및 취득원가 신고 ; 동호수 추첨 직후

증여 후 5년 이상 보유는 공사기간(3년) 및 전세(2년)으로 커버

- 펀드 정보 : www.fnguide.com