17-2. 부자 근육을 키워라......백승혜

2017.1.03(화)
세종시 출장 가는 KTX안에서....

 

부자근육......

부자가 되는 것은 gym에서 운동을 통해 꾸준히 근육을 만들어가는 것과 

마찬가지라는 작가의 발상!

이 발상에서 이 책이 시작된 것이 아닌가 생각한다

큰 유산, 자산을 부모한테 물려 받지 않고 출발한 보통 사람들이 부자가 되는 길은

정말 근육을 키워가듯, 부자근육을 하나씩 키워나가는 방법이 가장 성실하고, 확실한 길임을....

 

실내 디자이너가 경매를 통해 재테크를 성공했다는.....저자의 소개글을 보면서 처음에는 인테리어와 경매가

잘 매치가 안되었지만....조금 생각을 해보니....낙찰받은 물건을 본인 스스로 리모델링을 해서 재 매각 하는 이점이 있겠구나라는

생각....아...모든 분야가 찾고자 하면 다 연결 될 수 있다는 생각

 

열심히 사는 사람들은 어떤 분야, 어떤 환경이든 본연의 성실함과 꾸준함으로 성공의 길을 찾는다, 항상.

 

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- 부자근육 = 내 재산을 지키는 근육 + 내 재산을 불리는 근육

- 윌 스미스, 필라델피아 만리장성....어떤 일이든 "못해요"란 말은 하지 마라

 ; 불가능한 것이 아니라 시간이 조금 더 걸릴 뿐

- 인생계획 작성법

 ; 부자가 되면 하고 싶은 것을 적는다

  부자가 되려면 꼭 해야 하는 일을 적는다

  남은 인생을 1년 단위로 나누어 칸을 작성한 후 자신의 나이를 적는다

  위의 일을 이루는데 필요한 기간을 적는다

  계획을 이뤄야 할 연도는 적는다

- 파이프라인 <파이프라인 우화>, 버크 헤지스

- 부자 일지: 환율, 주가, 부동산 변동사항 등등

- 재테크 공부는 수험생처럼....

- 부자가 되는 보물지도.....지도, 하루 30분

- 도시 기본계획도

  ; 과밀억제권 (토지,주거, 상가), 자연보전권(토지, 주거, 상가), 성장관리권(토지, 주거, 상가)

- 토지이용계획서; 온나라(www.onnara.go.kr), 토지이용규게정보시스템(http://luris.molit.go.kr)

- 용도지역 / 건폐율, 용적률

- 상가 분양가 ; 2층 분양가 50%, 3~4층/ 최상층 30%, 지하/중간층 시행사 자율

- 생산적 매수자와 소비적 매수자

- 오피스텔 투자

 ; 취득세 4.6% (주거형, 업무형 무관)

   전입신고가 되어 있으면, 주거형 간주 => 주택으로 간주 (임대사업자 등록 필요)

   업무형, 임대사업자 등록시 부가세 환급

- 도시형 생활주택 투자

 ; 취득세 1.1%, 주택으로 간주, 주차 면적 감소법안....역세권 지역 유리

- 창업박람회를 통해 업종 트랜드 파악 (건축박람회)

- 환산보증금 = 보증금 + 월세(만원)*100

- 계약갱신요구권 (5년) / 임차인의 대항력 / 원상회복

- 창업자금을 지키는 방법 -> 경매로 시작

- 이룸투자클럽

 

- 부자되기 로드맵

 ; 나는 왜 부자가 되려고 하는 걸까?

   나는 부자가 되면 무엇을 할 것인가?

   부자가 되기 위해서 지금 당장 해야 할 일은 무엇인가?

   부자가 되기 위해서 앞으로 10년간 무엇을 해야 할까?

   부자가 된 이후에도 부를 계속 이어가려면 무엇을 해야 할까?